13000元/平?!全東莞最便?!就在這個鎮...

欄目:資訊發布日期:2020-11-24瀏覽次數:1015

買房,總是有聊不完的話題。哪里開新盤、哪里戶型好、哪里性價比高、哪里最便宜...“一千個人心中,就有一千個哈姆雷特”,置業者各有所需,但離不開的關鍵因素就是房價。

每當我們發布一些房價信息,大家的留言評論都是“貴”、“越來越貴”、“買不起”...但說到東莞的“房價洼地”,很多人都聽說是謝崗鎮,不過,根據東莞市住建局最新公布的《10月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況》,全市房價“最便”的是——松山湖!7272元/平!


大家也不必驚訝,原因是松山湖近期并沒有新的房源銷售,所以可以說10月樓市望牛墩鎮是最便宜的,10939元/平;

但是問題又來,10月望牛墩鎮只賣出1套新房,上網一查,也只有首創禧瑞閱府一個新盤在售,參考均價為20000元/平。


而倒數第三名,橋頭鎮10月份賣出100套新房,而且房源非常充足,參考區間在11000元/平-18000元/平;沒錯,橋頭鎮還沒有突破“2字頭”。


熱銷100多套,人氣還算可以,眾多影響因素就不多多列舉了,今天就和大家簡單了解,東莞房價“最便”的鎮街,有著怎樣的樓盤,怎樣的戶型,值不值得買呢?

【橋 頭】


▲橋頭一景 來源:悅讀橋頭


現在有什么盤在售呢?


別以為房價低,樓盤就少,其實鎮內選擇還挺多的。目前橋頭在售/待售樓盤有5個,而且選擇很多,有獨棟高層小戶型,也有大型別墅洋房結合區。因為部分新盤在同一區域中,所以按區域來跟介紹這5個新盤。


橋頭鎮中心區域


橋頭鎮中心,樓市發展已經算是飽和,所以發展新的大盤比較有難度。最大的樓盤是凱達華庭,而新盤峰景臺就在凱達華庭旁邊。


峰景臺


▲效果圖

▲106㎡三室兩廳兩衛戶型


該項目位于橋頭鎮中心蓮湖路路段,目前正在售,現主推戶型為建面約106-129㎡三室兩廳洋房,一共7棟,共規劃4492戶,參考均價為13800元/平。

▲樣板房

說實話,峰景臺是五個新盤中,配套條件最好的,位置就在鎮中心,生活配套不用多說;離橋頭鎮著名地標蓮湖公園也很近,周邊更有橋頭中心小學、中心幼兒園、第三小學,教育資源優越。

▲蓮湖公園一角

▲樓盤實景圖


但也有住在靠近路邊的業主反映,太過嘈雜,特別是離橋東大橋很近,面向橋那邊的戶型噪音比較大。不過,單價方面比悅璟臺、帝庭山都低,考慮到生活配套的話,性價比的確頗高。

石水口公園區域



在橋頭鎮石水口公園旁邊,是莞民投·眾筑悅璟臺和宏遠·帝庭山,兩大項目挨得非常近;馬路對面就是石水口公園,附近工業區較多,但也離石水口村較近,1公里范圍內有石水口綜合市場、橋頭第二小學,兩盤主打的還是自然環境。


莞民投·眾筑悅璟臺

▲效果圖

項目目前在建中,在8月已經開放營銷中心和樣板間,共規劃554戶,單價尚未公布,周邊均價是18000元/平。

▲96㎡三室兩衛戶型

▲98㎡三室兩衛戶型

主推戶型是96-115㎡三至四房洋房戶型,都屬于小戶型。

▲樣板房

參觀過樓盤的網友都反響不錯,小戶型和周邊配套頗受購房客歡迎,特別是小區對面就是石水口公園,自然環境優美。目前登記中,從銷售人員那里得知消息,預計11月底開售。對自然環境和小戶型有興趣的朋友,可以留意一下。


宏遠·帝庭山

▲效果圖

宏遠集團在橋頭鎮的“大盤”帝庭山花園,今年2月新推70-149㎡戶型洋房,并在9月新增預售許可證。整個項目規劃約250套別墅,900多套洋房,560套公寓,共1734戶。

▲樓盤在建圖

▲建面約110㎡三房兩廳兩衛戶型


洋房住宅目前主推建面約70-149㎡四房兩廳洋房,別墅區口碑都不錯,所以洋房一推出就吸引了不少購房客的關注,而且單價也比較吸引,參考均價為15000元/平,比旁邊的悅璟臺價格低。

▲樣板間

戶型選擇很多,從小戶型到大戶型都有,但也有反映說住宅設計風格比較單一、乏味;不過,該盤定位為大型社區,還有集中商業及商鋪規劃,入住后生活也比較便利。

石竹山水園區域



最后來說說位于石竹山水園附近的戛納灣和山水江南玖峯,這里相對來說比較偏僻,附近工業區比較多;但開發商也能打造出比較吸引的亮點,比如戛納灣的商辦產品(復式公寓),宣傳售價為9000元/平起,可以說是很低了。


戛納灣

▲效果圖


項目建設速度很快,去年9月開盤,今年12月可以交房。據了解,從開盤到現在銷售成績不錯,目前主推復式商辦產品(復式公寓),房產銷售宣傳放出單價9000元/平起,很是吸引,有興趣的朋友可以到現場了解一下。

▲建面約100㎡㎡四房兩廳兩衛 復式戶型


▲樣板間


戶型比較時尚,適合年輕人或小家庭,但需要考慮的是,這里位置較為偏僻,離鎮中心較遠,還要考慮到生活配套和教育條件,而且是商辦產品。


山水江南玖峯

▲銷售中心

該項目跟石竹山水園一樣,是大型社區,主打江南特色別墅區。據安居客資料顯示,目前71-77#棟仍有房源,79棟待售,但也有購房客表示房源已售罄,有興趣的朋友可以去銷售中心咨詢。

▲建面約112㎡三房兩廳兩衛戶型


▲樣板間


目前在售主推戶型為建面約95-112㎡三至四房洋房,跟戛納灣一樣,礙于地理位置,所以周邊的生活配套都不是很完善,但項目主推江南園林風格,建有約40000㎡的國粹園林,非常養眼,是最大特色之一。

跟市中心,或是臨深片區鎮街對比一下,橋頭鎮的房價的確“便宜”,影響的因素也很多。雖然房價相對較低,但綜合戶型、配套、物業等條件,部分樓盤還是有不少亮點的。

近期小編也有咨詢過一些房地產行業人士或是房地產銷售,對于“錢不夠,買東莞哪里的房?”這類的問題,大部分的回答都是橋頭鎮,性價比是處于“房價洼地”的幾個鎮街之中最高的,同時也看好未來發展的前景。


▲橋頭油菜花田


橋頭,有如畫般的蓮湖公園,也有美麗的油菜花田,更有東莞“很香”的房價,對于今年想置業,但經濟狀況不寬裕的朋友,如果沒有對地理位置(比如工作,上學等)有要求的話,橋頭,真的可以考慮一下!



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